Hướng dẫn xử lý chống thấm nhà vệ sinh trước khi thi công (thường là trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện cuối cùng) là bước quan trọng nhất để đảm bảo hiệu quả lâu dài, tránh thấm dột sau này. Quy trình này áp dụng cho nhà mới xây hoặc sửa chữa cũ (nếu đã bóc gạch cũ).
1. Chuẩn bị bề mặt (bước quan trọng nhất, quyết định 70% hiệu quả)
- Vệ sinh sạch sẽ: Loại bỏ bụi bẩn, vữa thừa, dầu mỡ, xi măng cũ bằng bàn chải sắt, máy mài hoặc máy hút bụi. Bề mặt phải phẳng (đạt ~90% độ phẳng), không lồi lõm.
- Xử lý vết nứt, lỗ hổng: Đục rộng vết nứt >0.5mm (hình chữ V), trám bằng vữa sửa chữa (ví dụ: Sika Latex trộn xi măng hoặc vữa không co ngót như SikaGrout 214-11).
- Xử lý cổ ống thoát nước (vị trí dễ thấm nhất):
- Đục bê tông quanh cổ ống rộng 10-15mm sâu 10-20mm (hình chữ U hoặc V).
- Làm sạch bụi, tưới ẩm.
- Trám kín bằng vữa chống thấm (trộn phụ gia như Sika Latex) hoặc keo PU trương nở (Sikaflex Construction hoặc tương đương).
- Nếu dùng băng trương nở: Đặt băng vào rãnh trước khi trám.
- Xử lý góc chân tường: Đục tạo rãnh 2x2cm dọc góc tường-sàn, trám vữa bo cong (làm góc lượn) để tránh nước đọng.
- Tưới ẩm bề mặt: Tưới nước cho bề mặt bê tông ẩm (không đọng nước) trước khi quét/trộn lớp chống thấm để tăng độ bám dính.
2. Thi công lớp chống thấm chính (trước khi lát gạch)
Chọn phương pháp phù hợp với tình trạng (mới/cũ) và ngân sách. Dùng sản phẩm phổ biến ở Việt Nam như Sika, Kova, Penetron, Neomax...
- Phương pháp phổ thông, hiệu quả cao (khuyến nghị cho hầu hết trường hợp):
- Dùng phụ gia polymer latex trộn vữa (Sika Latex TH / Kova CT-11B):
- Trộn hồ dầu lót: Xi măng + Sika Latex (tỷ lệ theo hướng dẫn, thường 1:1 hoặc 1:2 với nước).
- Quét 1-2 lớp hồ dầu lên sàn + tường (cao 20-30cm).
- Cán vữa lót sàn (xi măng + cát + phụ gia Latex) dày 2-3cm, tạo độ dốc thoát nước về miệng cống (ít nhất 1-2%).
- Quét vữa chống thấm 2 thành phần (SikaTop Seal 107 / Neomax C102 Flex / Weberdry Top):
- Trộn A + B theo tỷ lệ.
- Quét 2-3 lớp (mỗi lớp dày 1-1.5mm), chờ lớp trước khô se mặt (4-6h) mới quét lớp sau.
- Tổng dày ~2-3mm.
- Gia cường bằng lưới thủy tinh fiberglass ở góc, cổ ống, mạch ngừng (quét lớp 1 → đặt lưới → quét lớp 2-3).
- Dùng phụ gia polymer latex trộn vữa (Sika Latex TH / Kova CT-11B):
- Phương pháp tinh thể thẩm thấu (nếu mới xây): Penetron Admix trộn trực tiếp vào bê tông/vữa sàn khi đổ (bền vĩnh cửu từ trong).
- Màng chống thấm (nếu cần triệt để): Màng khò nóng bitum hoặc màng PU, dán/quét lên bề mặt sau khi lót primer.
3. Kiểm tra và nghiệm thu (bắt buộc trước khi lát gạch)
- Chờ khô hoàn toàn: 24-48h (tùy sản phẩm).
- Ngâm thử nước: Đổ nước ngập sàn 5-10cm, giữ 24-72h (tốt nhất 48h).
- Kiểm tra: Không thấm xuống dưới (không ướt trần tầng dưới), không rò rỉ cổ ống.
- Nếu thấm → sửa lại vị trí đó.
- Sau khi đạt → tiến hành lát gạch (dùng keo dán gạch chất lượng + chà ron epoxy để tăng chống thấm).
Lưu ý chung để bền đẹp lâu dài (2026)
- Thi công vào thời tiết khô ráo, tránh mưa.
- Đeo bảo hộ (găng tay, khẩu trang) khi trộn/quét hóa chất.
- Mua hàng chính hãng (đại lý Sika, Kova, Neomax tại Hà Nội như các cửa hàng vật liệu xây dựng lớn ở Vương Thừa Vũ, Lê Văn Lương...).
- Nếu tự làm: Làm theo hướng dẫn trên bao bì sản phẩm.
- Nếu diện tích lớn hoặc phức tạp: Nên thuê thợ chuyên chống thấm (bảo hành 5-10 năm).
Nếu nhà bạn mới xây hay cũ, có thấm hiện tại không, diện tích bao nhiêu? Hoặc bạn định dùng loại nào (Sika/Kova/...)? Mình tư vấn cụ thể hơn nhé!
