Mẫu nhà mặt tiền hiện đại 4 tầng-NMTHD4T

Mẫu nhà mặt tiền hiện đại 4 tầng thường được thiết kế dành cho lô đất hẹp ngang (3-7m) nhưng sâu (8-20m), tổng diện tích sàn khoảng 150-300m², phù hợp với khu vực đô thị đông đúc như TP.HCM, Hà Nội. Phong cách hiện đại nhấn mạnh vào sự tối giản, sử dụng hình khối vuông vức hoặc đường cong mềm mại, màu sắc sáng (trắng, xám, beige) kết hợp vật liệu như kính cường lực, nhôm kính, lam chắn nắng và gạch bông gió để tạo vẻ ngoài sang trọng, gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên qua giếng trời, ô thông tầng và cửa sổ lớn, giúp khắc phục nhược điểm chật hẹp, mang lại không gian sống thoáng đãng, tiết kiệm năng lượng.

Đặc điểm thiết kế nổi bật:

• Mặt tiền: Hẹp nhưng ấn tượng với đường nét gọn gàng, ban công nhỏ có lan can kính hoặc sắt nghệ thuật, thêm cây xanh để tăng tính thẩm mỹ và chống nắng. Một số mẫu sử dụng tường hoa văn, lớp lam đục lỗ hoặc mái lệch độc đáo để tạo chiều sâu và riêng tư. Ví dụ, mặt tiền 4m thường vuông vức, tối giản; mặt tiền 5-7m có thể thêm sân trước hoặc gara.
• Phong cách: Hiện đại (tối giản, không họa tiết rườm rà), tân cổ điển (kết hợp chi tiết điêu khắc tinh tế với màu trắng-pastel), hoặc cổ điển (uốn lượn sang trọng nhưng chi phí cao hơn). Mái nhà thường là mái bằng (dễ thi công, chống thấm), mái Thái (thoát nước tốt) hoặc mái lệch (độc đáo).
• Vật liệu và màu sắc: Sử dụng bê tông, kính cách nhiệt, gỗ công nghiệp hoặc gạch ốp để bền vững, dễ bảo dưỡng. Màu chủ đạo sáng sủa, kết hợp yếu tố xanh (cây cảnh trên ban công hoặc sân thượng) để thân thiện môi trường.
  

  Cấu trúc và bố trí không gian:

  • Tầng trệt: Không gian mở rộng rãi, kết hợp phòng khách, bếp ăn và gara (hoặc khu kinh doanh nhẹ). Thiết kế lấy sáng tự nhiên, có thể thêm sân nhỏ hoặc khu vực để xe.
  • Tầng 2-3: Chủ yếu là phòng ngủ (2-4 phòng/tầng), phòng tắm tiện nghi, phòng làm việc hoặc sinh hoạt chung. Sử dụng tủ âm tường, nội thất đa năng để tối ưu diện tích; giếng trời giúp thông gió.
  • Tầng 4 (thượng hoặc tum): Đa năng như sân thượng thư giãn, phòng thờ, khu phơi đồ hoặc vườn nhỏ. Một số mẫu có tum mở để trồng cây, tạo không gian xanh.
  • Tổng thể: Bố trí linh hoạt cho gia đình 3-5 người, có thể 3-4 phòng ngủ + 1 phòng thờ. Diện tích ví dụ: 4x16m (274m² sàn), 4x17m (68m² sàn), hoặc 4x20m (80m² sàn).

  Ưu điểm:

  • Thông thoáng và tiện nghi: Giếng trời, cửa kính lớn giúp lấy sáng, giảm chi phí điện; không gian mở tạo cảm giác rộng rãi dù diện tích hạn chế.
  • Linh hoạt chức năng: Phù hợp ở kết hợp kinh doanh, dễ tùy chỉnh cho gia đình trẻ hoặc đa thế hệ; tiết kiệm năng lượng nhờ thiết kế xanh.
  • Chi phí hợp lý: Thiết kế: 180-250.000 VNĐ/m²; xây dựng tổng: 2-5 tỷ VND (tùy vị trí, vật liệu). Thi công nhanh, dễ quản lý sửa chữa.
  • Thẩm mỹ cao: Mang vẻ ngoài hiện đại, sang trọng, tăng giá trị bất động sản.